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Ein 1.000 m² großes Grundstückim ruhigen Basdorf (Wandlitz)
Dieses ca. 1.000 m² große Grundstück befindet sich im ruhigen Basdorf, welches zur beliebten Gemeinde Wandlitz mit nicht einmal 15 km Entfernung zu Berlin liegt.
In einer ruhigen Seitenstraße und gleichzeitig zentral gelegen erstreckt sich das Gesamtgrundstück mit einer Länge von ca. 50 m in Richtung der Wiesen, Felder und der Ruhe.
ZUM BESTAND
Aktuell stehen hier ein zweigeschossiges Wohnhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche sowie eine Remise mit einer Nutzfläche von ca. 315 m². Die Scheune, die sich auf der Flurkarte über dieses und das Nachbargrundstück erstreckt, wurde bereits entfernt. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 35 m² große Abwassersammelgrube.
ZUR BEBAUBARKEIT
Das Grundstück ist gemäß §34 BauGB (Nachbarbebauung) bebaubar.
Die gewerbliche oder teilgewerbliche Nutzung ist grundsätzlich zulässig, sodass Sie das Gebäude beispielsweise gewerblich oder teilgewerblich nutzen könnten.
ZUM BODENDENKMAL
Das Grundstück befindet sich im Bodendenkmalbereich "Dorfkern deutsches Mittelalter, Friedhof deutsches Mittelalter, Dorfkern Neuzeit, Friedhof Neuzeit".
RECHTLICHES
Verkauft wird ein Teilgrundstück. Die Teilungs- und Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Auf diesem Grundstück möchten Sie Ihren Traum realisieren?
Dann melden Sie sich gern jederzeit unter info@marcel-pohl-immobilien.de oder unter der 030 - 700 142 705!
IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ Extra viel Platz durch ca. 1.000 m² großes Grundstück
+ Zeitersparnis durch kurze Fahrtwege nach Berlin
+ Freie Gestaltungsmöglichkeiten durch Abbruchmöglichkeit der auf dem Grundstück befindlichen Gebäude
+ Bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung)
+ Kostenersparnis durch bereits vollständige Erschließung
+ Gewerbliche oder teilgewerbliche Nutzung grundsätzlich zulässig
+ Gesundes Wohnen durch frische Luft aufgrund ausgedehnter Wiesen und Felder
+ ca. 24 m Breite an der Straße, Gesamtlänge ca. 50 m
+ Bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung)
Wohnen in der Gemeinde Basdorf (Wandlitz) - echt schön hier!
MAKROLAGE
Basdorf gehört als Ortsteil zur Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim. Nur etwa 20 Minuten von Berlin entfernt, liegt es umgeben von Wiesen und Feldern sehr ruhig und gleichzeitig zentrumsnah.
Schon die BMW-Flugmotorenwerke wussten Basdorf als Standort zu schätzen - nun sind es hauptsächlich die Anwohner, die sich in den vielen sanierten Wohnhäusern wohl fühlen und auch verschiedene Gewerbebetriebe sind hier nach wie vor ansässig und bieten ihre Dienstleistungen an, die für ein breites Angebotsspektrum sorgen. Wer in Basdorf wohnt, ist mit allem versorgt.
Vom ca. 1,4 km entfernten Basdorfer Bahnhof fährt die Regionalbahn RB27 diverse Stationen an, wie Berlin-Gesundbrunnen, Groß Schönebeck, Berlin-Karow oder Schmachtenhagen.
Wandlitz ist eine Gemeinde, die sich sehr für ihre Mitmenschen einsetzt. Gerade für die Kleinen wird auf Spielplätze und ausreichend Kitaplätze gesetzt. Wer sich noch näher mit dem Thematik befassen möchte, kann sich das Leitbild näher anschauen, das Wandlitz entwickelt hat und für sich umsetzen möchte.
Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.
Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre des Eigentümers und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Marcel Pohl Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.
Das sagen unsere Kunden: https://www.provenexpert.com/marcel-pohl-immobilien-gmbh/
Nach der Beurkundung des Kaufvertrages müssen vom Notariat und durch die Beteiligten einige Aufgaben erledigt werden, bevor das Eigentum an der Immobilie umgeschrieben wird. Mit dieser Checkliste erfahren Sie, welche Angelegenheiten für den Eigentumswechsel erfüllt werden müssen.
Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
