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Energetisch optimal aufgestellt in die Zukunft starten!
Mit diesem Haus können Sie sofort die vielen Vorteile genießen - zum Beispiel dass Stromkosten durch die Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage am Jahresende kaum mehr existieren oder dass Sie Ihren Elektrowagen gut geschützt und kostenlos zuhause an seiner eigenen solarbetriebenen Ladestation laden können. Selbstverständlich können Sie auch noch etwas Geld verdienen, indem Sie den selbst erwirtschafteten Stromüberschuss verkaufen.
Lehnen Sie sich zurück, entspannen Sie auf der Terrasse und freuen Sie sich, dass die Sonne durch die Photovoltaikanlage Ihnen diese viele Vorteile schenkt.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit für Ihre Entspannung und ein glückliches Leben
ZUM BAUWERK
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 in Massivbauweise aus Porenbetonsteinen erbaut.
Die Vorteile der Porenbeton-Steine sind vielfältig, denn diese sind energieeffizient und bieten eine hervorragende Wärmedämmung. Außerdem sind sie sehr langlebig, widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit und Kälte und können eine Lebensdauer von über 100 Jahren haben.
ZUR ENERGIEEFFIZIENZ
Um eine optimale Energieeffizienz und eine hohe Nachhaltigkeit zu erreichen, haben die Eigentümer und Erbauer des Hauses sich jede Menge einfallen lassen:
Die verbaute Luftwärmepumpe heizt über die Fußbodenheizung das Erdgeschoss. Das Badezimmer im Obergeschoss wird über eine elektrische Fußbodenheizung erwärmt und die anderen Zimmer im Obergeschoss sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Alle anderen elektrischen Geräte werden durch die Photovoltaikanlage gespeist, sodass Sie bei gutem Wetter Ihren kostenlosen Strom nutzen können. So machen Wäsche waschen und saugen Spaß.
Auch Ihr Elektroauto können Sie kostenlos und gleichzeitig gut geschützt laden: Die Photovoltaikanlage versorgt Ihren Elektrowagen im Carport auf dem eigenen Grundstück.
Die Wasserkosten können gesenkt werden, da gleich zwei Zisternen dafür sorgen, dass ihr Garten immer gut gewässert ist und auch ihre Toilettenspülung verbraucht ab sofort nur noch das kostenlose Regenwasser.
ZUM INNENBEREICH
120 Quadratmeter Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder und ein traumhafter Wohnbereich mit Kamin und Blick auf den Garten warten auf Sie.
Die anschließende, noch fast neue XXL-Küche mit hochwertigen Geräten aus 2021 gibt Ihnen den Raum, den Sie sich beim Kochen und Essen schon immer gewünscht haben.
Praktisch: Der Drempel eignet sich hervorragend zum Verstauen von diversen Dingen.
ZUM AUSSENBEREICH
Das ca. 664 m² große Grundstück hat die optimale Größe, um ein wenig zu gärtnern und die Kinder - einfach beaufsichtigt durch die teilweisen bodentiefen Fenster - draußen Schneemänner bauen, im Pool planschen und toben zu lassen.
Die überdachte Terrasse steht bereit für Grillabende mit Freunden und der Familie.
Um Ihre Autos vor Regen, Schnee und vorallem Hagel zu schützen, gibt es auf dem Grundstück zwei Carports. Als Werkstatt oder Atelier steht ein großes Nebengelass zur Verfügung, hinter dem das Holz für den Kamin und verschiedenste Gegenstände gelagert werden können.
Zusätzlich ist das gesamte Grundstück umzäunt.
Sie möchten hier wohnen und alle Vorteile nutzen?
Dann melden Sie sich gern jederzeit unter info@marcel-pohl-immobilien.de oder unter der 030 - 700 142 705!
IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ Einfach einziehen und wohl fühlen durch top Pflege der jetzigen Eigentümer
+ Kostengünstiges Wohnen durch energiesparende Photovoltaikanlage von 2020
und Luftwärmepumpe
+ Zusätzliche Kostenersparnis und Nachhaltigkeit durch Toilettenspülung mit
kostenlosem Regenwasser
+ Bereits verbaute Entkaltungsanlage für mehr Gesundheit
+ Gemütlichkeit durch Kamin im Wohnzimmer
+ Kostenersparnis, denn die Elektroauto-Ladestation wird gespeist durch die Photovoltaikanlage
+ Gemütliches Wohnen durch ruhige und freundliche Nachbarschaft
+ Zusätzlicher Platz durch prakisches Nebengebäude, nutzbar zB als Werkstatt
oder Atelier
+ Sicherheit durch elektrische Toreinfahrt
FAMILIENFREUNDLICHES WOHNGEBIET
MIKROLAGE
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung mit einer hilfsbereiten und freundlichen Nachbarschaft in Panketal - nicht mal 2 km von der Grenze zu Berlin-Pankow (Buch) entfernt.
Wer also im Speckgürtel ruhig wohnen und gleichzeitig Berlin in unmittelbarer Reichweite haben möchte, für den ist dieses Haus genau richtig.
Die Vorteile der Lage sind offensichtlich:
Eine hohe Zeitersparnis durch die optimale Anbindung gewähren Ihnen ein hohes Maß an zusätzlicher Freizeit.
MAKROLAGE
Besonders hervozuheben in Panketal sind die zahlreichen Wälder, Ackerflächen, Gras- und Staudenfluren sowie Alleen. Die Panke und die Dranse, sowie zahlreiche Kleingewässer sorgen nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern bieten auch Tieren und Pflanzen einen qualitativen Lebensraum.
Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.
Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Marcel Pohl Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.
Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.
Nach der Beurkundung des Kaufvertrages müssen vom Notariat und durch die Beteiligten einige Aufgaben erledigt werden, bevor das Eigentum an der Immobilie umgeschrieben wird. Mit dieser Checkliste erfahren Sie, welche Angelegenheiten für den Eigentumswechsel erfüllt werden müssen.
Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
