Etwa 800 m² großes Baugrundstück in Nauen

Ort
14641 Nauen

Etwa 800 m² großes Baugrundstück in Nauen

Kaufpreis 160.000 EUR

Objektbeschreibung

Etwa 800 m² großes Baugrundstück zum Bauen, Wohnen und Wohlfühlen in Schwanebeck bei Nauen!

Weite Felder und Wiesen sowie eine idyllische Einfamilienhaussiedlung umgeben dieses noch zu teilende Grundstück.

An diesem Ort kann für Sie ein Wohlfühltraum wahr werden. Ob mit praktischem Bungalow oder klassischem 1,5-Geschosser - hier können Sie Ihre Ideen einfach zur Wirklichkeit werden lassen. Bebaubar ist das Grundstück voraussichtlich gemäß §34 (Nachbarbebauung) im vorderen Teil.

Die Teilung des Gesamtflurstücks erfolgt auf Kosten der Käuferpartei.

Unser Baupartner steht Ihnen gern mit Rat und Tat bei der Realisierung Ihrer Pläne zur Seite.

Diese Grundstück ist genau, was Sie suchen?
Dann melden Sie sich gern jederzeit unter info@marcel-pohl-immobilien.de oder unter der 030 - 700 142 705!

Informationen

Grundstücksfläche
ca. 800m²
Kaufpreis
160.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis
3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung.
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Logo

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Ausstattung

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ Traumhaftes, ca. 800 Quadratmeter großes Grundstück
+ Zuwegung über öffentliche Verkehrsfläche ist bereits gegeben
+ Bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung)
+ Ungefähre Breite des Grundstücks: 24 Meter
+ Gesundes Wohnen durch viel frische Luft und Ruhe
+ In nur 10 Minuten Fahrtzeit in Nauen mit allen wichtigen Anbindungen
+ Freundschaftliche Nachbarschaft für harmonisches Wohnen

Lage

Schwanebeck bei Nauen - ruhiges Wohnen, friedliches Leben

MIKROLAGE
Die Immobilie befindet sich am Ende einer friedlichen Einfamilienhaussiedlung mit familiärer Nachbarschaft angrenzend an weite Wiesen und Felder.

MAKROLAGE
Schwanebeck ist eine Gemeinde der Stadt Nauen und liegt etwa 7 km südlich von dieser. Etwa 200 Einwohner hat das beschauliche Dörfchen - hier kennt man sich, hier hilft man sich. Die Grundstücks sind noch groß, der Garten weitläufig und die Sicht unverbaut. Die Kinder spielen friedlich draußen mit dem Hund, die Hühner gackern fröhlich und der Frieden auf dem Dorf ist sofort spürbar.

Nauen und seine 14 Ortsteile sind nach wie vor beliebt und werden immer beliebter, denn Sie bieten den perfekten Ausgleich zur dichten Großstadt. Gleichzeitig ist Berlin-Spandau in gerade einmal 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bis Karls Erlebnishof fahren Sie nur etwa 15 Minuten - für die Kinder der Hit.

Auch für die Bildung ist gesorgt: Der Schulbus bringt die Kinder sicher innerhalb weniger Minuten zur Grundschule.

ÜBERSICHT DER VERKEHRSANBINDUNGEN
- Bahnhof Nauen ca. 8,9 km / ca. 12 Fahrminuten
-> RE2 zwischen Nauen und Cottbus
-> RE8 zwischen Wismar und Elsterwerda
-> RB10 zwischen Nauen und Berlin-Südkreuz
-> RB14 zwischen Nauen und Flughafen BER
-> Div. Busse z.B. nach Potsdam, Friesack, Ketzin ..

ÜBERSICHT DER ALLTAGSANBINDUNGEN
- nächste Kita ca. 9,5 km / ca. 12 Fahrminuten
- nächste Grundschule ca. 7,3 km / ca. 9 Fahrminuten
- nächste Oberschule ca. 7,8 km / ca. 10 Fahrminuten
- nächster Arzt ca. 7,5 km / ca. 10 Fahrminuten
- nächste Einkaufsmöglichkeiten ca. 8,2 km / ca. 11 Fahrminuten

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Marcel Pohl Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Checkliste Erwerbsablauf

Nach der Beurkundung des Kaufvertrages müssen vom Notariat und durch die Beteiligten einige Aufgaben erledigt werden, bevor das Eigentum an der Immobilie umgeschrieben wird. Mit dieser Checkliste erfahren Sie, welche Angelegenheiten für den Eigentumswechsel erfüllt werden müssen.

Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.