Sie möchten viel Platz? 4.000 m² XXL-Grundstück in Basdorf (Wandlitz) nähe Berlin!

Ort
16348 Wandlitz OT Basdorf

Sie möchten viel Platz? 4.000 m² XXL-Grundstück in Basdorf (Wandlitz) nähe Berlin!

Kaufpreis 249.000 EUR

Objektbeschreibung

Ein XXL-Grundstück voller Nutzungsoptionen im ruhigen Basdorf (Wandlitz)

Dieses ca. 4.000 m² große Grundstück befindet sich im ruhigen Basdorf, welches zur beliebten Gemeinde Wandlitz mit nicht einmal 15 km Entfernung zu Berlin liegt.

In einer ruhigen Seitenstraße und gleichzeitig zentral gelegen erstreckt sich das Gesamtgrundstück mit einer Länge von ca. 110 m in Richtung der Wiesen, Felder und der Ruhe. Etwa 3.500 m² sind als Landwirtschaftsfläche gekennzeichnet, die restliche Fläche ist Bauland.

Die Scheune, die sich auf der Flurkarte über dieses und das Nachbargrundstück erstreckt, wurde bereits entfernt, sodass nur noch ein kleiner Stell abzureißen wäre, um im Anschluss hier Ihr Traumhaus zu errichten.

ZUR BEBAUBARKEIT
Das Grundstück ist gemäß §34 BauGB (Nachbarbebauung) bebaubar. Bis zu einer Tiefe von etwa 70 m ist die Bebauung nach hinten zulässig.

Die gewerbliche oder teilgewerbliche Nutzung ist grundsätzlich zulässig. Auch zur Tierhaltung oder -zucht eignet sich dieses Grundstück optimal.

ZUM HINTEREN GARTENBEREICH
Der Gartenanteil verfügt aktuell über einen Bungalow, welcher Ihnen nach der Arbeit Ruhe bietet. Ein schön angelegter Teich sorgt für die Entspannung, während die anliegenden Anschlüsse Sie ganz bequem mit Strom und Brunnenwasser versorgen.

Ein angrenzender Privatweg, welcher bis zum Ende des Grundstücks führt, gehört ebenso dazu.

ZUM BODENDENKMAL
Das Grundstück befindet sich im Bodendenkmalbereich "Dorfkern deutsches Mittelalter, Friedhof deutsches Mittelalter, Dorfkern Neuzeit, Friedhof Neuzeit".

RECHTLICHES
Verkauft wird ein Teilgrundstück. Die Teilungs- und Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Auf diesem Grundstück möchten Sie Ihren Traum realisieren?
Dann melden Sie sich gern jederzeit unter info@marcel-pohl-immobilien.de oder unter der 030 - 700 142 705!

Informationen

Grundstücksfläche
4.027m²
Kaufpreis
249.000€
Außenprovision
7,14% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung.
Provisionshinweis
7,14% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung.
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen
Logo

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Ausstattung

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ Extra viel Platz durch XXL-Grundstück mit über 4.000 m²
+ Zeitersparnis durch kurze Fahrtwege nach Berlin
+ Freie Gestaltungsmöglichkeiten durch Abbruchmöglichkeit des auf dem Grundstück befindlichen Gebäudes
+ Bebaubar bis 70 Meter Grundstückstiefe
+ Ruhiges rückwärtiges Grundstücks
+ Kostenersparnis durch vollständige Erschließung bis zur Remise
+ Sofortige Entspannung im traumhaft angelegten Garten im rückwärtigen Bereich
+ Gewerbliche oder teilgewerbliche Nutzung grundsätzlich zulässig
+ Gesundes Wohnen durch frische Luft aufgrund ausgedehnter Wiesen und Felder
+ ca. 15 m Breite (Bauland), Gesamtlänge ca. 110 m
+ Größe der Baufläche: ca. 15 m x 33 m
+ Bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung)

Lage

Wohnen in der Gemeinde Basdorf (Wandlitz) - echt schön hier!

MAKROLAGE

Basdorf gehört als Ortsteil zur Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim. Nur etwa 20 Minuten von Berlin entfernt, liegt es umgeben von Wiesen und Feldern sehr ruhig und gleichzeitig zentrumsnah.

Schon die BMW-Flugmotorenwerke wussten Basdorf als Standort zu schätzen - nun sind es hauptsächlich die Anwohner, die sich in den vielen sanierten Wohnhäusern wohl fühlen und auch verschiedene Gewerbebetriebe sind hier nach wie vor ansässig und bieten ihre Dienstleistungen an, die für ein breites Angebotsspektrum sorgen. Wer in Basdorf wohnt, ist mit allem versorgt.

Vom ca. 1,4 km entfernten Basdorfer Bahnhof fährt die Regionalbahn RB27 diverse Stationen an, wie Berlin-Gesundbrunnen, Groß Schönebeck, Berlin-Karow oder Schmachtenhagen.

Wandlitz ist eine Gemeinde, die sich sehr für ihre Mitmenschen einsetzt. Gerade für die Kleinen wird auf Spielplätze und ausreichend Kitaplätze gesetzt. Wer sich noch näher mit dem Thematik befassen möchte, kann sich das Leitbild näher anschauen, das Wandlitz entwickelt hat und für sich umsetzen möchte.

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre des Eigentümers und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Marcel Pohl Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Das sagen unsere Kunden: https://www.provenexpert.com/marcel-pohl-immobilien-gmbh/

Checkliste Erwerbsablauf

Nach der Beurkundung des Kaufvertrages müssen vom Notariat und durch die Beteiligten einige Aufgaben erledigt werden, bevor das Eigentum an der Immobilie umgeschrieben wird. Mit dieser Checkliste erfahren Sie, welche Angelegenheiten für den Eigentumswechsel erfüllt werden müssen.

Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.