Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit XXL-Nebengelass und Carport im ruhigen Bernau bei Berlin

Massive Bauweise zum gemütlichen Wohnen mit großem Nebengelass

Es ist Freitagabend. Sie parken Ihr Auto unter dem Carport und freuen sich auf einen ruhigen Abend. Ihr Haus liegt im Ort Waldfrieden, dessen Name die Wohnqualität nicht besser beschreiben könnte. Sie genießen die letzte Mahlzeit des Tages mit der Familie auf der Terrasse, lauschen den Vögeln und beobachten den Sonnenuntergang. Morgen ist Samstag und Sie bekommen über das Wochenende Besuch - dieser kann beispielsweise im Nebengelass übernachten, das mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet ist. Sie genießen das ganze Wochenende gemeinsam in Ruhe und freuen sich, dass Sie genau das richtige Haus gekauft haben.

ZUM BAUWERK
Diese Immobilie wurde im Jahr 2000 mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² auf einem ca. 822 m² großen Grundstück erbaut.

Die Eigentümerin hat beim Bau auf eine Sache besonders Wert gelegt: Dass dieses Haus für die Zukunft gebaut ist. So wurde es in Massivbauweise erbaut und bestens gedämmt. Zusätzlich wurden die Außenwände mit 10 cm Handform-Tonklinkern verblendet - nicht nur für die Optik, sondern vor allem für die Energieeffizienz. Zudem hat die Verblendung den Vorteil, dass sie darüber hinaus einen sehr hohen Schallschutz und Widerstandskraft gegen die Witterung aufweist.

Das Dach wurde wurde mit langlebigen Tondachziegeln gedeckt, die durch ihre glatte Oberflächenstruktur über eine sehr lange Nutzungsdauer verfügen und stets wie neu aussehen.

ZUM INNENBEREICH
4 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC - hier haben wir das Haus für Ihre Familie, in dem Sie sich wohlfühlen und unzählige schöne Erinnerungen schaffen können.

Vom über 35 m² großen Wohnzimmer gelangen Sie auf die beiden großen, ruhigen Terrassen, auf denen Sie viele gemeinsame Frühstücke oder Grillabende genießen können.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Zimmer, von denen zwei in Richtung Süd-West durch bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet werden. Hier bestünde zudem ggf. die Möglichkeit bei Bedarf nachträglich noch einen Balkon anzubauen, auf den nach der Planung verzichtet wurde.

Der Dachboden ist vollständig gedämmt und an jeder Giebelseite mit klappbaren Fenstern, je einer Heizung und einem Laminatfußboden ausgestattet und bietet zusätzlichen Stellplatz für Ihre Ordnung im ganzen Haus.

ZUM AUSSENBEREICH
Auf dem ca. 822 m² Grundstück können Sie Ihre Kinder und die Haustiere frei spielen lassen, denn das Grundstück ist rundherum mit einem Zaun und privatsphärespendender Bepflanzung abgesichert.

Neben dem Haus an sich und einem Carport, vor Schnee und Regen schützt, befindet sich hier noch ein XXL-Nebengelass mit überdachtem Holzablageplatz.

ZUM NEBENGELASS UND DEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
XXL - das bedeutet in diesem Fall etwa 55 m² Grundfläche mit Werkstatt, Schuppen, zwei Zimmern, Küchenraum und einem Badezimmer.

Folgende Nutzungsmöglichkeiten wären denkbar:
+ Als externes Büro für Ihre Homeoffice-Möglichkeit
+ Als Gästehaus für Freunde und Familie
+ Als Atelier für Ihre kreative Verwirklichung
+ Als Stellplatz für Ihre Gartenmöbel und sonstige Gegenstände
+ und viele weitere Möglichkeiten.

Das klingt nach Ihrer Immobilie? Dann melden Sie sich ganz einfach und jederzeit unter info@marcel-pohl-immobilien.de oder unter der 030 - 700 142 705!