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Ein Altstadt-Rohdiamant, der Ihnen zum Sanieren zur Verfügung steht!
Dieses traumhafte, teilunterkellerte Zweifamilienhaus wurde ungefähr im Jahr 1900 erbaut und befindet sich im Sanierungsgebiet der Altstadt. Nur wenige Meter entfernt stehen Sie mitten im historischen Stadtkern mit all seinen kleineren und größeren Geschäften und der Geschichte, die sich in den innenstädtischen Bauwerken widerspiegelt.
Die massiven Innen- und Außenmauern des Hauses sorgen für lange Haltbarkeit und Stabilität - an diesem Objekt haben Sie noch lange Freude.
Mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern in den beiden Vollgeschossen kommen Altbauliebhaber voll auf ihre Kosten. Viele (Doppelflügel-)Türen und Fenster sind noch im Original enthalten und auch die teils verlegten Holzdielen verleihen den Wohnungen ihren besonderen Charme. Ebenso die Holztreppen, welche Sie durch die Geschosse führen, befinden sich noch im guten Originalzustand.
Letzmalig beheizt wurde das Haus über die noch vorhandenen Ofenheizungen.
Als Rückzugsort kann der Hof in eine friedvolle Ruheoase verwandelt werden: Eine Bank, ein paar Lichterketten, ein Glas Wein und ein gutes Buch - schon kann Ihnen niemand mehr die Entspannung nehmen.
Ob Sie die Immobilie nach Ihren Vorstellungen sanieren und im Anschluss selbst beziehen, vermieten, teilvermieten oder wieder verkaufen - in jedem Fall haben Sie mit dieser Immobilie ein besonderes Einzelstück, das es so kein zweites Mal gibt.
Eine Immobilie voller Geschichte und Schönheit.
Hat diese traumhafte Altbauimmobilie Ihr Interesse geweckt? Dann erreichen Sie uns unter info@marcel-pohl-immobilien.de oder unter der 030 - 700 142 705!
Ihre Vorteile im Überblick:
KAPITAL
+ Potentielle Geldersparnis durch ggf. Förderkredit und/oder Steuervorteile
+ Durch den Zuzug in die Stadt ist eine Vermietung nach Sanierung ggf.
zeitnah zu realisieren
+ Hohes Vermietbarkeitspotential durch Top-Innenstadtlage nur wenige Meter von
der St. Marienkirche entfernt
STABILITÄT
+ Hoher Werterhalt auch bei Konjunkturschwankungen
+ Sicheres Wohnen durch stabiles Mauerwerk
+ Einzigartige Immobilie im Portfolio
SELBSTNUTZBARKEIT
+ Auch optimal zum Selbstbezug geeignet
WEITERE VORTEILE
+ Teilweise originale Fenster, Türen und Treppen
+ Gefragter Altbau-Charme durch Deckenhöhe von ca. 3 Metern
+ Viel Lagerfläche durch Teilunterkellerung und Spitzboden
+ Top-zentrale Altstadtlage im Sanierungsgebiet
DER INVESTITIONSSTANDORT KYRITZ
Warum sich Kyritz so gut für Investoren eignet:
Die Wirtschaft in Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten des Bundeslandes Brandenburg ist vielfältig aufgestellt. Leistungsfähige Betriebe vor allem aus den Bereichen Kunststoffe / Chemie, Metallverarbeitung und der Ernährungswirtschaft haben sich hier angesiedelt. Namhafte Unternehmen, zum Beispiel aus der Holzwirtschaft, produzieren hier national und international gefragte Qualitätsprodukte. Der Gesundheitssektor und der Tourismus haben sich zu Branchen mit sehr guten Wachstumspotenzialen entwickelt.
Die Bevölkerungszahlen der Stadt haben sich in den vergangenen Jahren positiv entwickelt. Derzeit leben knapp unter 10.000 Einwohner in der Stadt.
Das Erlebnis „Natur“ im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit seinen zahlreichen Seen sowie das vielfältige und hochkarätige kulturelle Angebot machen die Region nicht nur besuchens- sondern vor allem auch lebenswert!
Verkehrssituation:
Die Stadt ist mit der Autobahn A24, den Bundesstraßen B5 und B167 sowie dem Regionalzug RB73 hervorragend an Neuruppin, Berlin und Hamburg angebunden. Zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg sind es ca. 90 Minuten.
Zukünftige Entwicklung:
Kyritz wächst: Umlandwanderung und Ausweichstädte verlagern die Knappheit in den Metropolen ins Umland und darüber hinaus.
Bis zum Spätsommer 2022 soll der Glasfaserausbau im Landkreis abgeschlossen sein. In einem weiteren Ausbauschritt, dem so genannten "Graue-Flecken-Programm", werden möglicherweise ab dem Jahr 2024 alle restlichen Adressen mit Gigabit-Internet über Glasfaser vernetzt.
Die Deutsche Eisenbahn Service-Gesellschaft will in absehbarer Zeit auf der Strecke von Kyritz nach Meyenburg im Ein-Stunden-Takt fahren. Damit der Betrieb noch ökologischer wird, sollen die Fahrzeuge auf Wasserstoffantrieb umgerüstet werden.
Um auch in der Zukunft allen Veränderungen gerecht zu werden, wurde vor zwei Jahren das integrierte Stadtentwicklungskonzept "INSEK KYRITZ 2020" mit 7 zentralen Vorhaben entwickelt.
Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.
Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre des Eigentümers und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Marcel Pohl Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Für den Käufer erfolgt der Erwerb dieser Immobilie mit 7,14 % Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung.
Nach der Beurkundung des Kaufvertrages müssen vom Notariat und durch die Beteiligten einige Aufgaben erledigt werden, bevor das Eigentum an der Immobilie umgeschrieben wird. Mit dieser Checkliste erfahren Sie, welche Angelegenheiten für den Eigentumswechsel erfüllt werden müssen.
Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
