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Wohnen, wo andere Urlaub machen - Ihr Traumdomizil nur wenige Minuten von Berlin entfernt
Sie öffnen an diesem Tag das erste Mal die Augen. Sie atmen ein. Sie atmen aus.
Sie schlurfen noch müde in die Küche, machen sich einen Kaffee, setzen sich auf die Terrasse. Sie atmen. Und während Sie gerade immer wacher werden, fällt Ihr Blick auf den See, der bereits glitzert.
Das hier ist kein kurzweiliges Urlaubsgefühl, kein Gedanke, den Sie wieder mit nach Hause nehmen. Das ist, was Sie ab sofort jeden Tag erleben dürfen. Eine richtige Entscheidung - jeden Tag Urlaub. Gut gemacht.
Ihr neues Zuhause - energieeffizient und modern
ZUM BAUWERK
Dieses mediterrane Meisterwerk wurde erst im Jahr 2017 in Massivbauweise fertig gestellt - Sie können es sich denken: Es erfüllt jeden energetischen Wunsch: Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung: So soll es sein, so macht es Sinn.
Und da wir es im Sommer natürlich kühl haben möchten, haben die Eigentümer im Schlafzimmer eine Klimaanlage verbaut, damit Sie Ihren gesunden Schlaf erhalten.
ZUM INNENBEREICH
Auf über 150 m² können Sie es sich hier gut gehen lassen. Die 5 Zimmer bieten Ihnen Platz zum vollständigen Entfalten.
Besonderen Wert haben die Eigentümer darauf gelegt, dass es sich rundherum wie Urlaub anfühlt. Schon beim Betreten der Immobilie bekommen Sie dieses besondere Gefühl, diese Urlaubsstimmung. Nur, dass Sie dieses ab sofort täglich haben.
Ob die hochwertige Küche mit Siemens-Markengeräten, die Garage mit Fußbodenheizung (um die Garage auch anderweitig nutzen zu können), der liebevoll gestaltete Arbeitsbereich im Obergeschoss oder der unglaublich clevere Stauraum in den Dachschrägen, der dafür sorgt, dass stets alles aufgeräumt ist: Hier hat alles seinen Sinn.
Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss hat sogar ein eigenes, extra WC.
ZUM AUSSENBEREICH
Großes Carport, gemauerte Außendusche, geräumiges Gartenhaus, elektrische Toreinfahrt, traumhafte Terrasse, top gepflegter Garten, Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr ..alles schön.
Unbezahlbar: Das Gefühl, wenn Sie auf der Terrasse sitzen, auf den See blicken und sich überlegen können, ob Sie gleich schwimmen gehen im 100 Meter entfernten See (und danach duschen in der Außendusche - sein wir mal ehrlich: Was gibt mehr Urlaubsgefühl als das?!) oder mit dem Boot, das an ihrem privaten Bootsanleger liegt, eine Tour über die verschiedenen Seen machen und dabei die Zeit Ihres Lebens haben.
Im Anschluss kommen vielleicht noch Freunde, sie grillen, schauen gemeinsam einen tollen Film auf der Terrasse - denn hier gibt es einen Fernsehanschluss - die Sonne geht langsam unter und der Tag endet wie ein Tag im Urlaub enden sollte: Mit einem Lächeln auf den Lippen.
Dieses Gefühl wollen Sie ab sofort jeden Tag erleben?
Dann melden Sie sich gern jederzeit unter info@marcel-pohl-immobilien.de oder unter der 030 - 700 142 705!
IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ Urlaubsgefühl im mediterranen Stil für Sie und Ihre Familie
+ Entspannender, dauerhafter Seeblick von der Terrasse aus
+ Traumhafter, eigener Bootssteg für Ihr Boot oder einfach zum Sonnen am Wasser
+ Wohnen in der totalen Ruhe und doch in ca. 25 Minuten im belebten Berlin
+ Gemauerte Außendusche für maximale Urlaubsstimmung
+ Klimaanlage im Schlafzimmer für ruhigen Schlaf an heißen Tagen
+ Energieeffiziente Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Praktische Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr für immer schöne Begrünung
+ Elektrische Außenrollos mit Zeitschaltuhr für schnelles und einfaches Verdunkeln
ZUM INNENBEREICH
+ Hochwertige Einbauküche mit verbauten Siemens-Geräten
+ Schneller Zugang zur Terrasse von der Küche aus
+ Traumhafter Kamin im Wohnzimmer für wohlig warme Winter
+ Klimaanlage im Schlafzimmer für ruhigen Schlaf an heißen Tagen
+ Sichere, ebenerdige Dusche und gemütliche Badewanne im Bad
+ Zwei fest verbaute Lautsprecher im Bad zum Baden bei sanften Klängen
+ Privatsphäre schonendes Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Praktischer Abstellraum für Ihre Ordnung
+ Große Garage mit Fußbodenheizung für Ihre Multifunktionsnutzung
+ Elektrisches Garagentor für einfach Rein- und Rausfahren
+ Nützlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Große Fenster mit 2-facher Isolierverglasung
+ Elektrische Außenrollos mit Zeitschaltuhr für schnelles und einfaches Verdunkeln
+ Außenrollos im gesamten Erdgeschoss
+ Weiterer Stauraum durch (Schuh-)Schrank unter der Treppe
+ Noch mehr Stauraum in den Dachschrägen, ausgestattet mit Schiebetüren
+ Schlafzimmer im Obergeschoss mit angrenzendem eigenem WC
ZUM AUSSENBEREICH
+ Überdachte Terrasse für Grillen bei jedem Wetter
+ Entspannender, dauerhafter Seeblick von der Terrasse aus
+ Elektrische Außenmarkise als gesunden Sonnenschutz
+ Gemauerte Außendusche für die maximale Urlaubsstimmung
+ Geräumiges Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel, Gartengeräte oder Fahrräder
+ Praktische Brunnenpumpe für die Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr
+ Gemauertes Hochbeet (an die Bewässerungsanlage angeschlossen)
+ Sinnvolle Außenwasserhähne als zusätzliche Bewässerungsmöglichkeit
+ Elektrisches Einfahrtstor für bequemes und sicheres Parken
+ Zusätzliches, schützendes Carport mit Strom und Licht
+ Fernsehanschluss auf der Terrasse für gemütliche Fernsehabende
ZUM BOOTSSTEG
+ Traumhafter, eigener Bootssteg für Ihr Boot oder einfach zum Sonnen am Wasser
+ Passender Aufbewahrungsschrank am Steg für Ihre Utensilien
Schwerin bei Königs Wusterhausen - Das gibt's? Das gibt's! Und es lohnt sich!
Herzlich Willkommen in der Dahme-Seenlandschaft
MIKROLAGE
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Anliegerstraße nur ca. 2 Minuten fußläufig vom Teupitzer See und vom eigenen Bootssteg entfernt. Die Nachbarschaft ist eher gehoben, einige sind nur am Wochenende da und nutzen ihre Häuser als Ferienimmobilie - entsprechend ruhig ist es hier und entsprechend können Sie das Urlaubsgefühl an 7 Tagen in der Woche auskosten. Oder auch nur am Wochenende - ganz wie Sie mögen.
MAKROLAGE
Schwerin befindet sich ca. 30 km südlich von Berlin. Über die A113 und die weiterführende A13 können Sie ganz bequem von Berlin bis Schwerin mit dem Auto einfach geradeaus durchfahren und sind in etwa 25 Minuten dort.
Nicht einmal 1000 Menschen wohnen an diesem träumerischen Ort - die Entspannung ist Ihnen also quasi garantiert.
Die Gegend um Schwerin ist geprägt von diversen Seen: Der Teupitzer See, der Schweriner See, der Klein Köriser See, der Dölgensee und so weiter und so fort. Insgesamt über 70 Seen sind Teil der Dahme-Seenlandschaft. Wassersportler, Radfahrer, Wanderer oder jeder andere Naturliebhaber kommt in dieser Region vollumfänglich auf seine Kosten.
WISSENSWERTES
Schwerin wurde erstmals im 16. Jahrhundert als "Zewerin" oder "Zcwerin" erwähnt, was so viel wie "Wild" oder "Wildgarten" heißt und es lebten hier 6 Bauern und 3 Kleinbauern.
ÜBERSICHT DER VERKEHRSANBINDUNGEN
- nächste Bushaltestelle ca. 280 m / ca. 4 Gehminuten
-- Bus 729 zwischen Bestensee Bahnhof und Groß Köris
-- Bus 727 zwischen S-Bahnhof Königs Wusterhausen und Teupitz
- nächster Autobahnanschluss ca. 2,3 km / ca. 4 Fahrminuten
-- A13 zwischen Berlin und Dresden
- nächster Bahnhof ca. 2,4 km / ca. 4 Fahrminuten
-- RE2 zwischen Nauen und Cottbus
-- RE7 zwischen Dessau und Senftenberg
ÜBERSICHT DER ALLTAGSANBINDUNGEN
- nächste Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,8 km / ca. 3 Fahrminuten
- nächste Kita ca. 1,9 km / ca. 4 Fahrminuten
- nächster Arzt ca. 2,6 km / ca. 5 Fahrminuten
- nächste Grund- und Gesamtschule ca. 2,8 km / ca. 5 Fahrminuten
ÜBERSICHT DER FREIZEITANBINDUNGEN
- eigener Bootssteg ca. 100 m / ca. 1 Minuten Gehweg
- Freilichtmuseum Germanische Siedlung ca. 6,8 km / ca. 11 Minuten Fahrtweg
- Strandbad Kallinchen ca. 15,1 km / ca. 19 Fahrminuten
Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.
Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Marcel Pohl Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.
Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.
Nach der Beurkundung des Kaufvertrages müssen vom Notariat und durch die Beteiligten einige Aufgaben erledigt werden, bevor das Eigentum an der Immobilie umgeschrieben wird. Mit dieser Checkliste erfahren Sie, welche Angelegenheiten für den Eigentumswechsel erfüllt werden müssen.
Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.